Сообщение Начался Жилищный Конгресс появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.

Дорогие работники строительной отрасли, спешим поздравить Вас с наступающим профессиональным праздником!

 

Пусть Ваш инструмент будет точным и качественным, материалы-лучшими, а работа складывается и принимается великолепно и легко! Желаем крепкого здоровья , сил, жизненной энергии, стойкости и достатка.

 

С праздником от АН «Вариант»!

Сообщение С днем строителя! появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.

Поэтому сегодня мы расскажем о том, как приобрести квартиру для выгонной сдачи в аренду.

При покупке важны 3 вопроса:«Для кого?» «Где?» и «Какую?».

«Для кого?»

При выборе квартиры под аренду необходимо понимать для кого вы хотите сдавать аренду, так как от этого фактора зависит ответы на следующие вопрос «где?» и «какую».

Для студентов и рабочих:

Если вы хотите сдавать квартиру для студентов или приезжающих рабочим, то нужно учитывать, что для них важна транспортная доступность и развитая инфраструктура: близость к метро, транспортным остановкам и продуктовые магазины.

Такие квартиры можно подобрать в ближайшей Лен. области, например Кудрово, Марино и т.д. Это скорее всего будут студии или 1к квартиры, которые обойдутся по приятной цене, но ежемесячный доход будет не более 25 тыс. руб.

Для семей:

Для такого сегмента арендаторов важна в первую очередь социальная инфраструктура. Семейные люди больше ценят комфорт и удобство, экологичность района, шаговая доступность к паркам, детским площадкам, поликлиникам и т.п.

Тут можно уже рассмотреть квартиры как 1к так и 2к.

?Есть другой сегмент арендаторов , которым необходимы те же критерии, но они готовы платить за аренду жилья больше, чтобы жить в центре и таких немало.

В этом случае удачными районами для покупки станут: Центральный, Петроградский, Василеостровский и Адмиралтейский.

Стоимость квартир в этих районах как правило выше, так как это уже могут быть дома комфорт и  бизнес класса, но и стоимость аренды в этом случае выходит от 30 до 45 тыс. руб. в месяц.

Для того, чтобы приобрести квартиру под аренду, вам нужно задать себе 1 вопрос «для кого?», на все остальные вопросы ответят наши специалисты, а если необходимо то и на первый вопрос дадут свои рекомендации.

Сообщение Квартира, которая приносит доход появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.

Появилась возможность использования средств компенсационного фонда для достройки домов вне зависимости от уплаченных застройщиком взносов по объекту.

ФЗ позволяет Фонду защиты прав дольщиков контролировать возведение недостроенных объектов после того, как дольщикам поступят компенсации.

Фонд сможет осуществлять функции застройщика и техзаказчика в ходе завершения возведения долгостроев, когда для их строительства привлекались средства дольщиков.

ФЗ позволяет губернаторам восстанавливать права участников долевого строительства в случае отсутствия у них прав на жилье в долгострое, которого физически нет.

Эскроу-счета со средствами дольщиков будут раскрыты только после введения дома в эксплуатацию. Ранее условием для этого являлась регистрация первого права собственности.

Все люди, которые покупают квартиру у застройщиков очень боятся долгостроев, ведь покупка квартиры это очень большое вложение.

Несмотря на упрощение процедуры , остаются неприятные моменты как потеря драгоценного времени, а как нам известно ,время — деньги.

Поэтому чтобы избежать долгостроев, всегда нужно обращаться к проверенным специалистам.

АН Вариант на рынке уже более 15 лет , и знает каждого застройщика и его объекты , и предлагает своим клиентам только проверенные варианты.

Сообщение Новый закон для ускорения завершения долгостроев появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.

Что это значит?

При заработке более 5 млн. руб. в год оплата НДФЛ будет 15%.

Это же правило относится и к продаже квартиры стоимостью более 5 млн. рублей.

Мы уже писали, но напомним, что налог не уплачивается, если у вас имеется единственное жилье (или при наследовании, дарении или по договору ренты) в собственности более 3х лет.

В иных случаях срок владения должен быть более 5 лет.

Для собственности до 3/5 лет, процент до 1 января составляет 13%. После сумма до 5 миллионов будет облагаться налогом в 13%, а все, что свыше этой суммы, — 15%.

Если вам необходимо продать свою квартиру, то Вам лучше подумать об этом сейчас, а наши специалисты станут Вашими лучшими союзниками в этом!

Продадут: быстро, качественно и надежно + помогут разобраться во всех тонкостях процесса с налогами.

Сообщение Налог на продажу квартир с 1го января. появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.

Показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан – участников жилищных программ Санкт-Петербурга:

?«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;

?«Предоставление социальных выплат для строительства или приобретения жилья» (в соответствии с постановлением № 312);

?«Предоставление социальных выплат в форме сертификата для многодетных семей».

Сейчас все возвращается на свои места и рынок недвижимости тоже не стоит на месте как мы можем заметить по опыту – недвижимость никогда не становилась дешевле, и с учетом  ситуации, как будут  развиваться  события дальше прогнозировать непросто.

?Недвижимость – всегда хорошее финансовым вложением, как в своё личное будущее, так и в материальное. Специалисты АН «Вариант» помогут Вам разобраться во всех тонкостях рынка и и совершить покупку мечты!

Сообщение Изменилась стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Санкт-Петербурге появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.

Ставка

С 2020 года земли общего назначения СНТ будут облагаться налогом по ставке 0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости.

Также все участки, у которых вид разрешённого использования указан «Для дачного хозяйства» или «Для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам. Это означает, что к ним будет применяться единая ставка в 0,3 %.

Освобождение от налога

Все взносы владельцев садовых участков, которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории, освобождены от налога на прибыль.

Налогооблагаемый доход

Если подаренная или унаследованная дача продана в 2019 г. или позже  и при этом 3х-летний срок владения ею ещё не истёк, то продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход.

Как уменьшить

Уменьшить его можно на расходы, которые понёс в своё время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу, или же на сумму НДФЛ, которую он уплатил при получении дачи в дар. При условии, если они с дарителем не были близкими родственниками.

?А мы напоминаем, что занимаемся всеми видами сделок и поможем Вам, как найти дачу Вашей мечты, так и продать Ваш участок.

Сообщение Налоговые послабления для дачников появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.

?Подсчеты показали , что на рынке замечено резкое снижение спроса, и многие арендодатели идут на уступки при сложившейся ситуации.

?Исключением считается только рынок загородной аренды, где все осталось на прежних местах и даже немного повысилось, так как многие сейчас устремились за город.

Мы найдём Вам самую лучшую квартиру в аренду по самой лучшей цене!

Почему мы?

1.  Осуществляем за Вас поиск и подбор квартиры по всем существующим базам.
2.  Отбираем только реальные квартиры, оберегая Вас от мошеннических схем.
3.  Пока Вы занимаетесь своими делами, мы проверяем все потенциально интересные варианты и договариваемся о просмотрах в удобное для Вас время.
4. С привлечением нашего юриста составляем договор, который полностью защищает Ваши интересы .
5. У нас существует личная база объектов, по которой не берется комиссия.

Сообщение Удачное время для Аренды появились сначала на Агентство недвижимости Вариант.